토지4 토지의 인문적 특성과 경제적 특징 토지의 인문적 특성은 토지가 인간과 관계가 형성되면서 인간이 인위적으로 부동산에 만든 특성으로 인위적이고 후천적인 특성을 가지고 있으며 경제적 특성은 인문적 특성을 더 세분화하여 보았을 때 나타나는 희소성이나 투자의 고정성 등의 특징을 보이는 것을 말합니다. 이전 포스팅에서는 토지의 자연적 특성을 포스팅했었는데 그에 이어서 토지의 특성에 대해서 조금 더 자세히 적어보겠습니다. 출처: https://genietech.tistory.com/entry/부동산-토지-토지특성-토지자연적특성 [진테크] 토지의 자연적 특성으로 인해 생기는 장점 및 단점 이번에는 부동성이나 영속성, 부증성, 영속성 , 개별성과 같은 토지가 선천적이고 본질적으로 가지고 있는 불변적인 특성인 토지의 자연적 특성 대해서 적어보겠습니다. 토.. 2021. 12. 6. 토지의 자연적 특성으로 인해 생기는 장점 및 단점 이번에는 부동성이나 영속성, 부증성, 영속성 , 개별성과 같은 토지가 선천적이고 본질적으로 가지고 있는 불변적인 특성인 토지의 자연적 특성 대해서 적어보겠습니다. 토지의 자연적 특성 토지의 자연적 특성은 토지가 본원적으로 가지고 있는 물리적 특성으로 본질적이고 선천척인 불변적 특성으로 부동성과 영속성, 부증성, 개별성 그리고 인접성에 대해 알아보겠습니다. 토지의 부동성 의미 토지의 자연적 특성 중 부증성이란 쉽게 지리적 위치의 고정성이나 비이동성으로도 표현할 수 있는데 토지의 위치는 사람이 인위적으로 이동 또는 지배하지 못한다는 특성을 가지고 있습니다. 이는 토지의 특성 중 가장 큰 특징으로 위치가 고정됨으로 인해 부동산의 주변에서 발생하는 환경조건 등의 변화가 부동산 가격에 많은 영향을 끼칩니다. 또한.. 2021. 12. 5. 정착물 유무관계에 의한 부동산 토지 분류(종류) 정착물 유무관계에 의한 부동산 토지 분류(종류) 지난 포스팅에서는 토지의 감정평가상 용도별 토지의 분류에 대해어 포스팅했었고 이번에는 토지의 정착물 유무관계에 의해서 분류되는 토지의 분류(종류)에 대해서 적어보겠습니다. 먼저 정착물은 사전적 의미로 찾아보자면 현재 토지에 부착되어 계속적으로 부착된 상태에서 사용되는 물건 등을 말하는 것으로 건물, 수목, 토지에 직접 설치한 기계 등을 예로들수 있습니다. 토지에서의 정착물은 부동산을 말하는 것으로 그에따른 토지의 분류(종류)를 적어보겠습니다. 출처: https://genietech.tistory.com/entry/부동산-감정평가-용도-토지-분류-건폐율-용적률 [진테크] 정착물 유무관계의 의한 토지 분류(종류) 항목 택지 : 택지는 지난번 포스팅에서도 적었던.. 2021. 12. 2. 부동산 감정평가상의 용도별 토지의 분류와 건폐율과 용적률 부동산 감정평가상의 용도별 토지의 분류와 건폐율과 용적률 이번에는 처음으로 부동산과 관련된 포스팅을 합니다. 주식도 마찬가지고 부동산도 마찬가지로 저는 전문가가 아닌 전문가가 되기 위해 열심히 공부하는 사람으로 내용이 조금 다르거나 이상하더라도 참고만 하시면 좋을 것 같습니다. 오늘 부동산 관련 주제는 토지의 분류를 감정평가상 용도별로 구분할 때 어떻게 나누어지는지 적어보고 그 의미와 관련 내용에 대해서 적어보겠습니다. 토지의 지역종별 분류 먼저 토지를 지역종별 분류를 한다는 말은 부동산이 속한 지역의 용도에 따라 토지를 구분한다는 것을 의미하는데 이러한 기준으로 토지를 구분하면 택지지역, 농지지역, 임지지역, 예정지지역, 이행지지역 등으로 구분이 됩니다. 여기서 더 세부적으로 나누어 보면 택지지역은 주.. 2021. 12. 1. 이전 1 다음
