전체 글24 부동산 입지선정의 중요성, 투자에는 입지와 타이밍 모두 중요하다 부동산에 투자를 하는 경우 자주 들어봤을 만한 단어는 지하철과 같은 교통편이 가까운 위치에 있는 역세권은 기본이고 슬세권, 숲세권, 뷰세권 등 여러 가지 편의성과 부동산의 위치가 합성된 신조어가 등장할 정도로 주거를 위한 부동산에서는 입지가 상당히 중요합니다. 이는 꼭 아파트와 같은 형태의 부동산에만 적용되는 것은 아니며 대부분의 부동산의 형태에서 입지는 중요합니다. 그러나 입지는 부동산 투자를 위해서는 첫 번째 조건으로 이와 함께 투자 타이밍도 상당히 중요합니다. 부동산 입지선정과 입지이론 부동산에서 말하는 입지란 어떤 입지 주체가 차지하고 있는 주택, 공장, 상점 등이 자리 잡고 있는 자연적 또는 인문적 위치를 말하는 것이고 입지는 토지이용의 변화, 생산자원의 지역 간 이동, 도시공간구조 등을 설명하.. 2021. 12. 10. 부동산 시장의 특성과 현재 부동산 시장 분위기 부동산 시장은 매수인과 매도인에 의해서 부동산의 교환이 자발적으로 일어나 부동산 권리의 교환, 가액 결정, 공간 배분 등의 상업활동을 하는 곳을 말합니다. 또한 부동산 시장은 지리적 공간과 결부되어 있는 특성이 있어 위치에 따라서 여래 개의 부분 시장으로 나뉘며 지리적 특성으로 인해 유사한 부동산에 대해 유사한 가격이 형성되기도 합니다. 이러한 특성을 보이는 이유는 일반재화시장과 다르게 부동산 시장은 이전에 포스팅했었던 부동성, 영속성 등 토지 등과 같은 부동산만이 가지는 자연적인 특성들 때문입니다. 출처: https://genietech.tistory.com/entry/부동산-토지-토지특성-토지자연적특성 [진테크] 토지의 자연적 특성으로 인해 생기는 장점 및 단점 이번에는 부동성이나 영속성, 부증성, .. 2021. 12. 10. 이동평균선을 활용한 주식 매매기법과 차트 설정 방법 이동평균선은 개인 투자자들이 주식 매매를 할 때 활용 가능한 지표 가운데 가장 신뢰도가 높고 쉽게 파악할 수 있는 지표 중 하나입니다. 이런 이동평균선은 크게 주가 이동평균선과 거래량 이동평균선이 있으며 이들은 다른 외적 요인이나 계산식 없이 주가의 평균 가격과 거래량만을 반영하여 연결시킨 선이기 때문에 주가의 흐름을 객관적으로 관찰할 수 있는 지표입니다. 이동평균선의 종류와 산출방식 주가 이동평균선 처음에 적었듯이 이동평균선에는 주가 이동편균선과 거래량 이동평균선이 있습니다. 보통 주가 이동평균선은 5일, 10일, 20일, 60일, 120일, 200일이 가장 표준적으로 많은 투자자들이 사용하는 설정값으로 보통 200일선과 120일 이동평균선은 주가의 장기적인 추세를 확인하는 데 사용하며 주식시장의 지수.. 2021. 12. 9. 소비자물가지수(CPI), 소비자물가상승률 상승과 인플레이션, 디플레이션의 부동산 시장과의 관계 최근 한국은 높은 소비자물가지수(CPI)로 인해서 물가 상승 공포가 생기고 있습니다. 쉽게 말해서 높은 물가상승률로 인해서 인플레이션의 우려가 생기고 이는 부동산 시장에 많은 영향을 미치기 때문에 현재는 많은 투자자들이 투자 방향성을 정하지 못하고 있습니다. 그래서 오늘은 소비자물가지수, 즉 소비자물가상승률이 부동산 시장과 어떤 관계에 있는지 적어보겠습니다. 소비자물가지수(CPI), 소비자물가상승률 소비자물가지수는 전국의 도시 일반 소비자가 소비를 위해 구입한 각종 상품, 서비스에 대해 전반적인 물가 수준 동향을 측정하여 이를 지수치로 도시가구의 평균적인 소비패턴을 반영하며 특정 품목에 한정하는 것이 아니라 식료품, 의약품, 가전제품, 집세, 버스요금 등 500여 개 이상의 품목의 가격 움직임을 전체적으.. 2021. 12. 8. 토지의 인문적 특성과 경제적 특징 토지의 인문적 특성은 토지가 인간과 관계가 형성되면서 인간이 인위적으로 부동산에 만든 특성으로 인위적이고 후천적인 특성을 가지고 있으며 경제적 특성은 인문적 특성을 더 세분화하여 보았을 때 나타나는 희소성이나 투자의 고정성 등의 특징을 보이는 것을 말합니다. 이전 포스팅에서는 토지의 자연적 특성을 포스팅했었는데 그에 이어서 토지의 특성에 대해서 조금 더 자세히 적어보겠습니다. 출처: https://genietech.tistory.com/entry/부동산-토지-토지특성-토지자연적특성 [진테크] 토지의 자연적 특성으로 인해 생기는 장점 및 단점 이번에는 부동성이나 영속성, 부증성, 영속성 , 개별성과 같은 토지가 선천적이고 본질적으로 가지고 있는 불변적인 특성인 토지의 자연적 특성 대해서 적어보겠습니다. 토.. 2021. 12. 6. 토지의 자연적 특성으로 인해 생기는 장점 및 단점 이번에는 부동성이나 영속성, 부증성, 영속성 , 개별성과 같은 토지가 선천적이고 본질적으로 가지고 있는 불변적인 특성인 토지의 자연적 특성 대해서 적어보겠습니다. 토지의 자연적 특성 토지의 자연적 특성은 토지가 본원적으로 가지고 있는 물리적 특성으로 본질적이고 선천척인 불변적 특성으로 부동성과 영속성, 부증성, 개별성 그리고 인접성에 대해 알아보겠습니다. 토지의 부동성 의미 토지의 자연적 특성 중 부증성이란 쉽게 지리적 위치의 고정성이나 비이동성으로도 표현할 수 있는데 토지의 위치는 사람이 인위적으로 이동 또는 지배하지 못한다는 특성을 가지고 있습니다. 이는 토지의 특성 중 가장 큰 특징으로 위치가 고정됨으로 인해 부동산의 주변에서 발생하는 환경조건 등의 변화가 부동산 가격에 많은 영향을 끼칩니다. 또한.. 2021. 12. 5. 부동산 수요와 공급의 증가원인과 감소원인 부동산 수요는 간단하게 적어보자면 사람들이 토지나 건물 등과 같은 부동산을 구입하고자 하는 것을 말하고 부동산 공급은 부동산 공급자들이 구입을 원하는 사람들에게 판매하는 것을 말하는데 이번 포스팅에서는 부동산 수요와 공급에 대한 개념과 특징을 적어보고 각각의 증가 원인과 감소 원인에 대해서 적어보겠습니다. 부동산 수요의 개념과 특성 부동산 수요란 사람들이 토지나 건물 등과 같은 부동산을 구입하고자 하는 욕구를 말하는 것으로 주로 토지에 대한 수요와 건물 등에 대한 수요로 나누어 질 수 있으며 건물 등은 그 자체로 이미 재화나 서비스를 창출할 수 있는 형태로 수요가 생성되지만 토지에 대한 수요는 토지 그 자체를 이용하여 재화나 서비스 등을 창출할 수 있기 때문에 토지수요가 생성됩니다. 이러한 부동산은 주식.. 2021. 12. 4. 주택의 분류, 단독주택과 공동주택 주택의 분류, 단독주택과 공동주택 주택이란 세대 구성원이 장기간 동안 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부나 일부 및 그 부속토지를 말하는 것입니다. 주택은 한 가구가 살 수 있도록 지은 집으로 영구적인 건축물이어야 하며 한 개 이상의 방과 부엌이 있어야 하며 독립된 출입구가 있어야 하고 관습상 소유 또는 매매의 단위가 되는 건축물입니다. 이러한 주택은 주택법 제2조 제1호에서 확인하면 단독주택과 공동주택으로 구분할 수 있습니다. 단독주택 주택법에서 확인하면 단독주택은 1세대가 하나의 건축물 안에서 독립되어 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말합니다. 그럼 단독주택의 분류에는 어떤 것이 있는지 건축법에 있는 내용을 적어보겠습니다. 단독주택 : 단독주택은 일반적으로 1 건물에 .. 2021. 12. 3. 이전 1 2 3 다음
