부동산9 토지의 자연적 특성으로 인해 생기는 장점 및 단점 이번에는 부동성이나 영속성, 부증성, 영속성 , 개별성과 같은 토지가 선천적이고 본질적으로 가지고 있는 불변적인 특성인 토지의 자연적 특성 대해서 적어보겠습니다. 토지의 자연적 특성 토지의 자연적 특성은 토지가 본원적으로 가지고 있는 물리적 특성으로 본질적이고 선천척인 불변적 특성으로 부동성과 영속성, 부증성, 개별성 그리고 인접성에 대해 알아보겠습니다. 토지의 부동성 의미 토지의 자연적 특성 중 부증성이란 쉽게 지리적 위치의 고정성이나 비이동성으로도 표현할 수 있는데 토지의 위치는 사람이 인위적으로 이동 또는 지배하지 못한다는 특성을 가지고 있습니다. 이는 토지의 특성 중 가장 큰 특징으로 위치가 고정됨으로 인해 부동산의 주변에서 발생하는 환경조건 등의 변화가 부동산 가격에 많은 영향을 끼칩니다. 또한.. 2021. 12. 5. 부동산 수요와 공급의 증가원인과 감소원인 부동산 수요는 간단하게 적어보자면 사람들이 토지나 건물 등과 같은 부동산을 구입하고자 하는 것을 말하고 부동산 공급은 부동산 공급자들이 구입을 원하는 사람들에게 판매하는 것을 말하는데 이번 포스팅에서는 부동산 수요와 공급에 대한 개념과 특징을 적어보고 각각의 증가 원인과 감소 원인에 대해서 적어보겠습니다. 부동산 수요의 개념과 특성 부동산 수요란 사람들이 토지나 건물 등과 같은 부동산을 구입하고자 하는 욕구를 말하는 것으로 주로 토지에 대한 수요와 건물 등에 대한 수요로 나누어 질 수 있으며 건물 등은 그 자체로 이미 재화나 서비스를 창출할 수 있는 형태로 수요가 생성되지만 토지에 대한 수요는 토지 그 자체를 이용하여 재화나 서비스 등을 창출할 수 있기 때문에 토지수요가 생성됩니다. 이러한 부동산은 주식.. 2021. 12. 4. 주택의 분류, 단독주택과 공동주택 주택의 분류, 단독주택과 공동주택 주택이란 세대 구성원이 장기간 동안 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부나 일부 및 그 부속토지를 말하는 것입니다. 주택은 한 가구가 살 수 있도록 지은 집으로 영구적인 건축물이어야 하며 한 개 이상의 방과 부엌이 있어야 하며 독립된 출입구가 있어야 하고 관습상 소유 또는 매매의 단위가 되는 건축물입니다. 이러한 주택은 주택법 제2조 제1호에서 확인하면 단독주택과 공동주택으로 구분할 수 있습니다. 단독주택 주택법에서 확인하면 단독주택은 1세대가 하나의 건축물 안에서 독립되어 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말합니다. 그럼 단독주택의 분류에는 어떤 것이 있는지 건축법에 있는 내용을 적어보겠습니다. 단독주택 : 단독주택은 일반적으로 1 건물에 .. 2021. 12. 3. 정착물 유무관계에 의한 부동산 토지 분류(종류) 정착물 유무관계에 의한 부동산 토지 분류(종류) 지난 포스팅에서는 토지의 감정평가상 용도별 토지의 분류에 대해어 포스팅했었고 이번에는 토지의 정착물 유무관계에 의해서 분류되는 토지의 분류(종류)에 대해서 적어보겠습니다. 먼저 정착물은 사전적 의미로 찾아보자면 현재 토지에 부착되어 계속적으로 부착된 상태에서 사용되는 물건 등을 말하는 것으로 건물, 수목, 토지에 직접 설치한 기계 등을 예로들수 있습니다. 토지에서의 정착물은 부동산을 말하는 것으로 그에따른 토지의 분류(종류)를 적어보겠습니다. 출처: https://genietech.tistory.com/entry/부동산-감정평가-용도-토지-분류-건폐율-용적률 [진테크] 정착물 유무관계의 의한 토지 분류(종류) 항목 택지 : 택지는 지난번 포스팅에서도 적었던.. 2021. 12. 2. 이전 1 2 3 다음
